Consiliul de Guvernare (Junta de Gobierno) al Madridului a aprobat proiectul de reparcelare pentru zona „Ciudad de Servicios de la ONCE-Calle de María Guilhou” din districtul Chamartín. Proiectul reorganizează 9.943 m² și transferă orașului 2.959 m² de teren pentru dotări publice, plus o parcelă rezidențială. Scopul este ca marea insulă urbană ocupată acum de complexul ONCE să fie mai bine integrată în cartierul din jur.
Ce primește orașul
Inițiativa este promovată de Organizația Națională a Nevăzătorilor din Spania (ONCE). Din terenul pentru dotări publice, 2.010 m² vor fi spații verzi, iar 948 m² vor fi străzi și spații de circulație. Aceste cesiuni iau forma a două parcele care vor trece în proprietatea municipalității. Orașul va primi și o parcelă rezidențială de 721 m², corespunzătoare cesiunii legale de 10 % din drepturile de construire. Parcela va avea o suprafață construibilă de 979 m² pentru locuințe pe piața liberă.
| Element | Suprafață |
|---|---|
| Zonă reorganizată | 9.943 m² |
| Spații verzi | 2.010 m² |
| Străzi | 948 m² |
| Total teren pentru dotări publice | 2.959 m² |
| Parcelă rezidențială | 721 m² |
| Suprafață construibilă a parcelei rezidențiale | 979 m² |
Doar o parte a terenului se schimbă
Zona reorganizată face parte dintr-o parcelă a ONCE de pe paseo de la Habana, cu o suprafață totală de 33.673 m². Restul de 23.730 m² rămân în afara noii zone de planificare și își păstrează încadrarea urbanistică și utilizarea ca echipament privat. Proiectul menține și cel mai înalt nivel de protecție a patrimoniului pentru clădirea de pe calle Platerías, 9, la limita nordică a parcelei, clasată la nivelul 1 ca Bien de Interés Cultural.
Etapele anterioare
Plenul Primăriei Madrid a aprobat inițiativa ONCE de dezvoltare urbanistică a zonei la 30 aprilie 2025. Proiectul de reparcelare a fost apoi supus unei perioade de consultare publică de 20 de zile, după publicarea în Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid. În această perioadă nu au fost depuse contestații.
Complexul de servicii ONCE
Complexul de pe paseo de la Habana va reuni o mare parte din entitățile și serviciile Grupului Social ONCE, inclusiv Consiliul General, Direcția Generală, Fundația și Museo Tiflológico. Obiectivul declarat este concentrarea serviciilor și activităților care promovează drepturile, autonomia și incluziunea persoanelor cu dizabilități. Elemente istorice protejate, precum Palacete Jardín Duque de Pastrana, vor fi conservate și îmbunătățite. Complexul include și o parcare subterană de aproape 400 de locuri, cu spații pentru persoane cu mobilitate redusă și pentru vehicule electrice.