Primăria Madridului va scoate la licitație publică, în zilele următoare, caietele de sarcini pentru construirea a peste 700 de locuințe pe opt parcele municipale rezidențiale din zona „Desarrollo del Este-Los Berrocales”, în districtul Vicálvaro. Primarul José Luis Martínez-Almeida a anunțat primele proiecte de locuințe cu chirie accesibilă și opțiune de cumpărare ale orașului la deschiderea primei Conferințe despre Locuire, organizată de ziarul El Debate. Locuințele vor fi închiriate la prețuri accesibile, iar chiriașii le vor putea cumpăra după șapte ani.
Cum funcționează modelul
Primăria prezintă formula ca alternativă la locuințele protejate pentru grupurile care nu îndeplinesc condițiile de acces la acestea, dar nici nu pot obține finanțare bancară în condiții de piață. Câștigătorul licitației trebuie să rezerve cel puțin 50% din locuințele de pe fiecare parcelă pentru închiriere persoanelor sub 35 de ani. O locuință tip cu trei dormitoare și 90 m² construiți ar avea o chirie de circa 949,5 euro pe lună, cu peste 30% sub nivelul pieței. Locurile de parcare subterane s-ar închiria cu maximum 60 de euro pe lună, iar cele de suprafață cu până la 35 de euro. Actualizările de preț nu vor putea depăși niciodată 2% pe an. La momentul vânzării, o astfel de locuință ar putea fi cumpărată cu aproximativ 300.000 de euro. După cumpărare, locuințele nu pot fi transferate liber timp de 15 ani.
Chiriașii trebuie să dovedească venituri ale gospodăriei sub anumite plafoane: 61.200 de euro pe an pentru gospodăriile de peste șase persoane, 54.000 de euro pentru două până la cinci persoane și 43.200 de euro pentru o persoană. De asemenea, trebuie să fi avut domiciliul înregistrat în Madrid un an neîntrerupt înainte de contract sau trei din ultimii cinci ani, ori să fi lucrat în Madrid în ultimii doi ani.
Trei loturi
| Lot | Locuințe | Parcele | Preț |
|---|---|---|---|
| 1 | peste 260 | 4 | 27.831.000 euro |
| 2 | circa 230 | 2 | 19.608.452 euro |
| 3 | peste 210 | 2 | 17.963.872 euro |
Ofertanții pot participa pentru unul sau mai multe loturi, cu o singură propunere pentru fiecare. Reducerea chiriilor maxime aduce până la 50 de puncte, reducerea prețului de vânzare plafonat încă 20 de puncte, iar designul clădirii până la 20 de puncte, cu prioritate pentru construcțiile mai sustenabile și eficiente.
Pașii următori
Ofertele pot fi depuse timp de trei luni de la ziua următoare publicării anunțului în Buletinul Oficial al Comunității Madrid (BOCM). Primăria va scoate în curând la licitație un nou pachet de locuințe după aceeași formulă în Los Ahijones, tot în districtul Vicálvaro.