Executivul orașului Torino (Giunta Comunale) a aprobat pe 20 octombrie 2026 un acord urbanistic modificat pentru zona „Ponte Mosca” din cartierul Aurora, unde TSH Turin Propco S.r.l. plănuiește un campus urban. Modificarea permite construirea în etape a proiectului de 23.535 de metri pătrați și obligă dezvoltatorul să realizeze pe cheltuiala proprie lucrări publice de 528.539 de euro. Potrivit primăriei, acordul deblochează investiții private și continuă regenerarea urbană a cartierului Aurora.
Ce s-a aprobat
La propunerea consilierului pentru urbanism Paolo Mazzoleni, executivul a aprobat ajustarea acordului urbanistic și modificarea proiectului de fezabilitate tehnică și economică (PFTE) aferent planului de execuție convenit (PEC) al zonei. Terenul se află în Circoscrizione 7 și este delimitat de corso Giulio Cesare, corso Brescia, via Aosta și Lungo Dora Firenze. Proiectul are o suprafață construită brută de 23.535 de metri pătrați, în cea mai mare parte pentru cazare turistică, restul pentru activități terțiare. Primăria afirmă că acordul este în concordanță cu revizuirea Planului Urbanistic General (PRG).
Trei etape și o primă clădire comasată
Planul modificat permite realizarea proiectului treptat și independent, în trei etape. În Etapa A, clădirile sunt comasate, cu 20.497,70 de metri pătrați destinați cazării turistice. Potrivit primăriei, astfel se reduc suprafețele prin care se pierde căldură și se îmbunătățește performanța energetică a anvelopei clădirii. Noua dispunere mărește și distanța față de clădirile de locuințe existente, îmbunătățind ventilația și iluminarea naturală din jurul lor.
Lucrări publice și spațiu public
Deoarece amprenta la sol a Etapei A s-a schimbat, suprafața destinată uzului public a fost redefinită la 2.137,20 de metri pătrați. Dezvoltatorul va realiza lucrările aferente pe cheltuiala proprie, la o valoare actualizată de 528.539 de euro, fără deducere din taxele urbanistice. Planul îmbunătățește și permeabilitatea pietonală și accesibilitatea, creează două parcări private rezervate bicicletelor, bicicletelor electrice și trotinetelor și adaugă spații verzi parcului public care va fi cedat orașului.
| Element | Valoare |
|---|---|
| Suprafață construită brută | 23.535 m² |
| Cazare turistică în Etapa A | 20.497,70 m² |
| Suprafață pentru uz public | 2.137,20 m² |
| Lucrări publice plătite de dezvoltator | 528.539 € |
Aprobarea vine după finalizarea și recepția, în 2024, a lucrărilor de securizare a canalului Ceronda între corso Brescia și via Aosta, în valoare de peste 1,2 milioane de euro. Conferința serviciilor (Riunione dei Servizi) a emis un aviz favorabil pentru proiectul lucrărilor publice, cu cerințe tehnice care vor fi incluse înainte de depunerea proiectului de execuție. Acestea includ verificări de conformitate privind măsurile de securizare permanentă (MISP) pentru subsolul privat.