Orașul Solna și compania de construcții Peab au semnat un nou acord-cadru care permite reluarea dezvoltării cartierului Nya Ulriksdal după mai mulți ani de stagnare. Acordul face posibilă vânzarea de terenuri pentru 140.000 de metri pătrați de drepturi de construire rezidențiale, ceea ce, la valorile actuale ale terenurilor, înseamnă venituri de cel puțin 2 miliarde de coroane suedeze pentru oraș în anii următori. Totodată, acordul stabilește un model pe termen lung pentru modul în care terenul rămas va fi dezvoltat și vândut.

Ce acoperă acordul

Dezvoltarea cartierului Nya Ulriksdal este în desfășurare din 2005. O mare parte a zonei a fost deja construită, dar dezvoltarea ulterioară a stagnat în ultimii ani. Solna și Peab vor elabora acum împreună un plan pentru etapele următoare, pornind de la nevoile actuale și de la condițiile pieței. Planul urmează să includă locuințe, locuri de muncă, comerț, servicii, spații de întâlnire, grădinițe, locuințe LSS și apartamente sociale. Planificarea va ține cont și de spațiile verzi și de posibilitatea îmbunătățirii transportului public către cartier.

Cum vor fi vândute terenurile

Peab primește prioritate la cumpărarea a jumătate din viitoarele drepturi de construire rezidențiale din Nya Ulriksdal, calculate după numărul de locuințe. La fiecare atribuire, terenul se vinde la prețul de piață valabil în momentul atribuirii. Astfel, orașul este plătit în funcție de valoarea de piață din fiecare moment, iar Peab obține o posibilitate pe termen lung de a participa la dezvoltare.

  • Drepturi de construire rezidențiale acoperite: 140.000 de metri pătrați
  • Venituri estimate pentru oraș la valorile actuale ale terenurilor: cel puțin 2 miliarde SEK
  • Cota prioritară a Peab: jumătate din viitoarele drepturi de construire rezidențiale

Peab are garantați 140.000 de metri pătrați de drepturi de construire rezidențiale în Solna. Partea din volum care nu încape în Ulriksdal va fi permisă în altă zonă din Solna, iar părțile sunt de acord că o zonă din apropierea extinderii Mälarbanan este un amplasament potrivit. Sara Kukka-Salam, președinta consiliului executiv municipal, a numit acordul un pas important pentru Nya Ulriksdal și pentru dezvoltarea în continuare a orașului Solna.

Ce urmează

După finalizarea planului comun, zona va primi planuri urbanistice de detaliu și va fi construită în etape. Înaintea fiecărei etape se vor lua decizii separate privind atribuirea terenului și implementarea. Solna și Peab vor acționa, de asemenea, pentru un transport public mai bun, de exemplu printr-o nouă intrare la stația de tren suburban Ulriksdal sau printr-o viitoare legătură de tramvai transversal.

Zona Mälarbanan menționată în acord este și ea în curs de replanificare. Comisia de urbanism din Solna a aprobat planul de detaliu pentru extinderea căii ferate de la două la patru linii între Huvudsta și Duvbo, plan care include circa 1.400 de locuințe noi. Următorul pas pentru acest plan este poziția consiliului executiv municipal și apoi a consiliului local.