Rennes a finalizat Plaisance, un cartier de 5 hectare din nordul orașului, situat între cimitir și râul Ille, unde au fost livrate 360 de locuințe. Zona de dezvoltare a fost predată și închisă în vara lui 2026, iar cartierul a fost inaugurat pe 26 septembrie 2026. Proiectul face parte din obiectivul orașului de a reface legătura dintre Rennes și râu, iar orașul l-a derulat ca propriu dezvoltator.
O combinație de locuințe
Locuințele sunt diverse în mod intenționat, pentru a susține mixitatea socială, în acord cu Programul Local de Locuire (PLH) al Rennes Métropole. Clădirile au între unu și cinci etaje, iar fiecare locuință are balcon, terasă sau grădină. Parcările subterane sunt folosite peste tot, pentru a lăsa loc spațiilor publice. Printre opțiunile de proiectare se numără fațadele în principal din lemn, clădirile cu consum redus de energie și încălzirea geotermală, iar locuințele Espacil Habitat din insula principală au eticheta PassivHaus.
| Regim | Locuințe | Pondere |
|---|---|---|
| Vânzare liberă | 154 | 43% |
| Locuințe sociale de închiriat (Espacil Habitat) | 82 | 23% |
| Proprietate asistată (contract BRS) | 49 | 14% |
| Proprietate la preț controlat | 39 (11 cooperative) | 10% |
| Proprietate asistată (PSLA) | 19 | 5% |
| Închiriere intermediară | 17 | 5% |
Spații publice și protecție la inundații
Serviciile orașului și ale metropolei au amenajat 15.000 m² de spațiu public. Drumul de halaj de pe malul canalului este un segment al rețelei de piste pentru biciclete Réseau Express Vélo, care duce spre Saint-Grégoire. Două pasarele, livrate în 2020, traversează canalul spre pajiștile Saint-Martin și zona Armorique. În total au fost amenajați 6.500 m² de spații plantate cu arbori, inclusiv scuarul Marguerite-Durand, cu o grădină de legume comună, și grădina Lounès-Matoub. Toate aceste spații au fost concepute pentru a proteja locuințele în caz de inundație.
Cum a condus și a finanțat orașul proiectul
Orașul a fost el însuși dezvoltatorul, fără a recurge la o concesiune de amenajare. Astfel, a cumpărat terenurile și a coordonat investițiile. Zona reprezintă o investiție totală de 15 milioane de euro, finanțată integral de oraș. Amenajarea sitului și vânzarea unor parcele către dezvoltatori imobiliari au acoperit 10 milioane de euro din acest cost. Odată cu închiderea zonei, se aplică acum regulile urbanistice obișnuite, în special Planul Local de Urbanism (PLU).
Douăzeci de ani de lucru
- 2005: prima decizie a consiliului municipal pentru lansarea studiilor și a consultării
- 2014: primul șantier, după achiziția terenurilor
- 2016: livrarea primei etape, cu peste 100 de locuințe
- 2020: începerea lucrărilor pentru a doua etapă
- Vara lui 2026: livrarea și închiderea zonei