Șase parteneri privați au depus propuneri în primul apel al Woonpact, pactul pentru locuire al orașului Gent, care s-a încheiat la 1 septembrie 2026. Împreună, propunerile cuprind 400-500 de locuințe, dintre care 160-200 ar fi locuințe sociale sau locuințe cu chirie accesibilă. Pactul este instrumentul prin care orașul urmărește construirea de locuințe accesibile pe terenuri care nu îi aparțin.
Ce cere și ce oferă Woonpact
Prin Woonpact, orașul le cere partenerilor privați să asigure pe propriul teren cel puțin 40% locuințe de închiriat la prețuri accesibile. Jumătate dintre acestea sunt locuințe sociale, iar cealaltă jumătate locuințe cu chirie accesibilă. În schimb, dezvoltatorii beneficiază de un proces accelerat și asistat, în care un singur punct de contact, camera Woonpact, înlocuiește toate forurile de consultare existente cu diferitele servicii ale orașului. Proiectele Woonpact sunt, de asemenea, scutite de taxa pentru ocuparea domeniului public, care la șantierele mari poate depăși ușor 100.000 de euro. În plus, partenerii orașului preiau locuințele accesibile: Thuispunt Gent pentru locuințele sociale, iar NV Modest sau agenția municipală de închiriere Huuringent pentru locuințele cu chirie accesibilă. Astfel, dezvoltatorii nu trebuie să caute cumpărători sau chiriași individuali, ceea ce reduce riscul financiar al unui proiect de locuințe.
Primul apel în cifre
| Element | Cifră |
|---|---|
| Discuții preliminare la ghișeul Woonpact | douăsprezece |
| Parteneri care au depus o propunere | șase |
| Locuințe propuse | 400-500 |
| Locuințe sociale sau cu chirie accesibilă | 160-200 |
Locuințele propuse sunt repartizate în Oostakker, Sint-Amandsberg, Gentbrugge, Dampoort, Drongen, Ledeberg și Wondelgem. Orașul a declarat că această muncă de pionierat arată că cooperarea cu sectorul privat dă rezultate.
Ce urmează
O echipă formată din arhitectul-șef al orașului, compania de dezvoltare urbană sogent, departamentele de locuire și urbanism și Thuispunt Gent analizează propunerile. Orașul le va evalua în luna următoare și va decide care dintre ele pot deveni proiecte complete. Proiectele selectate vor deveni proiecte Woonpact, iar planurile concrete vor fi anunțate ulterior. Acestea vor fi sprijinite de camera Woonpact, care se reunește săptămânal și reunește expertiză privind proiectarea, tipurile de locuire, administrarea, fezabilitatea financiară și aspectele spațiale. Va urma un apel pentru un al doilea val.
Context
Orașul a lansat apelul la 13 mai 2026. Acesta a fost pregătit prin luni de discuții cu sectorul privat și prin ateliere de lucru. Propunerile au putut fi depuse de la 3 iunie până la 1 septembrie. Woonpact este o inițiativă a orașului Gent împreună cu sogent, arhitectul-șef al orașului și Thuispunt Gent.