Senatul Berlinului a aprobat pe 13 octombrie 2026 concepția de implementare, inclusiv planificarea calendarului și a măsurilor, pentru noul cartier urban Blankenburger Süden din districtul Pankow. Cartierul cu funcțiuni mixte urmează să ofere circa 8.600 de locuințe și 35 de hectare de spații comerciale. Decizia stabilește cadrul pentru dezvoltare și leagă construcția de noi infrastructuri de transport în nord-estul orașului.

Ce a decis Senatul

Decizia a fost luată la propunerea lui Christian Gaebler, senator pentru dezvoltare urbană, construcții și locuire, și a Utei Bonde, senatoare pentru mobilitate, transport, protecția climei și mediu. Concepția a fost elaborată în cadrul studiilor pregătitoare și conține un plan de calendar și măsuri, precum și o prezentare a costurilor și a finanțării. Prin aprobare, Senatul a luat act și de necesarul de finanțare stabilit. Senatul a fost de acord, de asemenea, cu intenția de a desemna o măsură de dezvoltare urbanistică pentru una dintre părțile noului cartier.

Cum funcționează măsura de dezvoltare

Noul cartier este alcătuit din trei cartiere distincte. Pentru unul dintre ele, Quartier Süd, situat în zona actualei zone comerciale Heinersdorf și a spațiilor verzi învecinate, sunt îndeplinite condițiile prevăzute la articolul 165 din Codul federal al construcțiilor. Măsura de dezvoltare urbanistică este un instrument al dreptului urbanistic special. Ea permite, printre altele, achiziția temporară a unor terenuri private de către landul Berlin, pentru a asigura realizarea rapidă a lucrărilor de amenajare care țin de competența municipalității. Decizia privind măsura este așteptată în primul trimestru al anului 2027.

Transportul, condiție obligatorie

Senatul descrie construirea și modernizarea infrastructurii de transport drept o condiție obligatorie pentru dezvoltarea celor trei cartiere. Măsurile planificate includ prelungirea liniei de tramvai M2, precum și extinderea și construirea de drumuri de importanță supralocală și piste de biciclete. Potrivit Senatului, aceste măsuri ar trebui să îmbunătățească și traficul în întregul nord-est al Berlinului. Bonde a declarat că concepția oferă o foaie de parcurs pentru aproximativ următoarele două decenii.

Calendar și context

Pagina proiectului a Departamentului Senatului oferă detalii suplimentare:

  • Amplasare: Pankow, între nucleele vechi ale localităților Blankenburg și Heinersdorf, la circa 7–8 km în linie dreaptă de Alexanderplatz
  • Suprafața de dezvoltare: aproximativ 159 de hectare, selectate dintr-o zonă de studiu de 430 de hectare
  • Statut: unul dintre „noile cartiere urbane” ale Berlinului din 2016
  • Primele locuințe: gata de locuit în unele sectoare de la aproximativ 2030
  • Finalizare: prevăzută până în 2040

Mari părți ale terenului sunt în proprietatea landului Berlin, astfel încât loturile pentru locuințe pot fi oferite companiilor de locuințe ale landului, cooperativelor și dezvoltatorilor orientați spre interesul public, pentru a asigura că se construiesc în principal locuințe accesibile. Planurile includ și școli, grădinițe și spații verzi.