Guvernul municipal al Barcelonei a aprobat cumpărarea întregii clădiri de pe Carrer d’Espalter 6, din cartierul Raval al districtului Ciutat Vella, folosind dreptul de preempțiune. Primăria a preluat o ofertă de cumpărare existentă la același preț de vânzare, aducând opt locuințe în proprietate publică într-o zonă cu o piață imobiliară tensionată și puține terenuri disponibile pentru construcții noi.
Ce cumpără orașul
Clădirea are opt locuințe și trei spații comerciale. Șapte dintre locuințe au contracte de închiriere în vigoare, dintre care două prin Bursa de Locuințe de Închiriat a primăriei. Singurul apartament gol va fi atribuit prin tragere la sorți, prin Registrul Solicitanților de Locuințe de Protecție Oficială al Barcelonei (RSHPOB). Dintre cele trei spații comerciale, două sunt închiriate și unul este gol.
Banii și cifrele
| Element | Valoare |
|---|---|
| Suprafață | 655 m² |
| Preț de cumpărare | 1,3 milioane € |
| Cost cu renovarea prevăzută | 2 milioane € |
| Preț pe m² | 3.408,80 € |
Primăria precizează că prețul pe metru pătrat este sub prețul mediu al pieței și sub plafonul maxim stabilit de ordonanța privind preempțiunea.
Regulile din spatele achiziției
Achiziția se face în baza ordonanței privind dreptul de preempțiune și de răscumpărare, aprobată în decembrie 2025 cu voturile pentru ale BEC și ERC, abținerea Junts și voturile împotrivă ale PP și VOX. Scopul ei este extinderea fondului public de locuințe al orașului și obținerea de locuințe noi în zone dense, cu puțin teren disponibil. Când decide dacă să cumpere, primăria analizează în principal potrivirea imobilului, cu prioritate pentru clădirile cu peste 10 locuințe sau cu apartamente goale. Sunt luate în calcul și clădirile cu chiriași cu contracte cu prelungire obligatorie, persoane cu dizabilități, persoane în situație vulnerabilă, precum și cele din cartiere cu risc ridicat de gentrificare. Pentru clădiri rezidențiale întregi, prețul maxim nu poate depăși prețul mediu al vânzărilor înregistrate în cartier, din care se scade costul estimat al renovării necesare.
Primăria poate refuza o achiziție și poate transfera dreptul, în ordinea priorității, către dezvoltatori publici de locuințe, către ocupanții legali ai clădirii și către dezvoltatori privați sau fără scop lucrativ și cooperative de locuințe. Cumpărarea se poate face și în comun cu acești beneficiari, caz în care primăria trebuie să dețină cel puțin o treime din imobil.
Planul mai larg
La începutul acestui an, orașul a raportat că 2.201 locuințe publice fuseseră predate în Barcelona în actualul mandat. Obiectivul este ca mandatul să se încheie cu 3.000 de chei predate și cu un fond public de 15.000 de locuințe în 2027.